MAJA EHITUS

Pakume majade ehitusteenust Teie poolt valitud EKO tüüpi elementmajale. 

Maja ehituse hind 2024

Muud teenused: 

• Maja ehitamine individuaalprojektiga 
• Ehituse omanikujärelevalve
• Üldehitustööd  
• Viimistlustööd
• Fassaaditööd
• Remonditööd
• Katuste ehitus
• Vundamendi ehitus  
• Elektritööd, vesi ja kanalisatsioon
• Piirete ja aedade ehitus  
• Ehituseelarvete koostamine
• Maja projekt 
• Vundamendi hüdroisolatsioon ja soojustamine

Leidsin elamukrundi, mis edasi?

Kui olete leidnud sobiva elamukrundi ja ostsite selle, siis millised  oleksid järgmised sammud maja ehitamisega alustamisel?

Esmalt pöörduge meie poole ja saame arutada, millised on Teie soovid ning anname edasised soovitused.

Seejärel tuleb Teil taotleda järgmisi dokumente ja vaja pöörduda järgmiste asutuste poole:

1. Krundi ostmisega saate ostu-müügi lepingu.
2. Ostmisega saate piiriprotokolli ja krundi omandiõiguse.
3. Peaksite kontrollima, kas geodeetiline alusplaan on sellel krundil kehtiv. Kui ei ole kehtiv, siis tuleb see alusplaan tellida geodeesia firmalt. Võib pöörduda ka AC Ehitus OÜ poole ja aitame sellega. Ajakulu umbes 1-2 nädalat.
4. Samaaegselt tuleb Teil esitada:

1. Projekteerimistingimuste saamiseks avaldus kohalikule omavalitsusele. Ajakulu kuni 1 kuu.
2. Elektritehniliste tingimuste saamiseks avaldus kohalikule energiamüügi ettevõttele (Elektrilevi, Fortum, ...). Tingimustega määratakse kindlaks, kus on krundil liitumispunkt, mis tingimustel saab liituda, peakaitse võimsused, jne. Ajakulu kuni 1 kuu.
3. Vee ja kanalisatsiooni tehniliste tingimuste saamiseks avaldus kohalikke trasse haldavale ja teenust osutavale ettevõttele. Määratakse, kus on peakraan, kus on kanalisatsioonitrass, kas on vaja rajada uus kaev, jne...., trassi puudumisel annab tingimused kohalik omavalitsus. Ajakulu tavaliselt nädal kuni 1 kuu.

Kui eelloetletud paberid on korras, siis saame alustada elamu projekteerimisega.

Selleks on vaja sõlmida projekteerimisleping AC Ehitus OÜ-ga. Projekteerimine võtab aega umbes 1 kuu, sõltub ka kohalikust omavalitsusest ja Päästeametist ning vahest võib aega võtta ka 1,5 kuud.

Seejärel Teie peate ise viima kohalikku omavalitsusse avalduse ehitusloa/taotluse saamiseks. Ajakulu orienteeruvalt 1 kuu.

Kui ehitusluba käes on võimalik sõlmida ehitusleping ja saab ehitusega koheselt alustada.

Eeltoodud jutu ajakulu kokku on keskmiselt 3 kuud.

Lisainfo 

Rein Rosin

tel: 53446258

rein@acehitus.ee

www.acehitus.ee

Reklaam: jalgrattad

MAJA PROJEKT

Maja projekteerimine

Oma maja projekteerimisprotsessis on oluline kliendi ja projekteerija vaheline suhtlus, ideedevahetus ja lahenduste läbirääkimine.

Saame teid projekteerijatega läbirääkimistel toetada soovitustega, mis muudaksid hilisema ehitamise ja maja haldamise teie jaoks mugavamaks ja soodsamaks. Kui soovite, siis võime Teie eest juhtida kogu projekteerijaga peetavat suhtlemist.

Mida varem ehitaja ehituse ettevalmistusprotsessi kaasatud on, seda põhjalikum ja professionaalsem saab projekt ning väheneb probleemide ilmnemine ehitamise ajal.

Projekteerimiseks vajalikud tellijapoolsed dokumendid:

1. Projekteerimistingimused. Väljastab kohalik omavalitsus (Tallinn)

2. Vee ja kanalisatsiooni tehnilised tingimused. Väljastab trasside omanik või kohalik omavalitsus.

3. Elektrivarustuse tehnilised tingimused. Väljastab elektrienergia müüja.

4. Kehtiv kinnistu geodeetiline alusplaan. Väljastab arendaja või tellitakse vastavaid töid tegevalt firmalt.

5. Piiriprotokoll. Väljastab kinnistu müüja.

6. Kinnistu omandiõigust tõendav dokument.

Eratellija peaks arvestama, et tööde kvaliteet algab projekteerimisest. Eramu projekti hankimisel peaks sellega arvestama ja otsima hea projekteerija. Sageli tähendab hea projekteerija ka kallimat hinda ning kallimat projekti.

Üheks suhteliselt levinud halvaks lahenduseks on see, et oma maja ehitamist soovitakse alustada eskiis- või arhitektuurse projekti alusel. Sellega aga loob tellija endale juba suure riski võimalike projekteerimis- ja ehitusvigade tekkimiseks. Kui eskiisprojekti alusel ehitama hakata võib juba ette kindel olla, et kõigi sõlmede ja tehniliste lahenduste puhul ei õnnestu kehtivaid projekteerimisnorme täita.

Kui Te olete otsustanud ehitada maja, soovitame Teil alustada projektist, milles on arvesse võetud kõik Teie soovid ning läbi mõeldud kõik üksikasjad. Maja arhitektuuriline projekteerimine peab sisaldama eneses maja ehitamiseks vajalikku dokumentide paketti.

    

Tüüpprojekti dokumentatsioon sisaldab eneses järgmisi dokumente:

1. Arhitektuurne osa

• Üldandmed
• Korruste plaanid
• Fassaadid 
•  Lõiked
•  Katuse plaan 
•  Akende ja uste spetsifikatsioon 

2. Konstruktiivne osa 

• Vundamentide plaan
• Korruste plaanid
• Sarikate süsteemi konstruktsioonid
• Vundamentide, sarikate süsteemi, vahelagede elementide spetsifikatsioonid
• Detailid ja sõlmed

3. Insenerlik osa

• Elektrivarustus  
• Küte
• Veevarustus  
• Kanalisatsioon  

Loe ka: Leidsin elamukrundi, mis edasi?

Reklaam: KODUVALVE JALGRATTAD

2023 Maja ehitus EKO 45

Enne lume tulekut katuse alla saanud EKO 45

Maja on sobilik nii abihooneks/suvilaks kui ka elamuks.

Ehitusloata – ehitusalune pind alla 60m².

Lisainfo: https://www.acehitus.ee/p/eko-45.html

EKO120

2023. aasta EKO 120 maja ehitus

Katuse renoveerimine

 Vana maja katuse vahetus

Põhjalik katuse renoveerimine 2023. suvi. Sarikate vahetus ja uue katusekattena tänapäevane eterniit.

Maja Ehitus 2023

 2023. EKO 70 maja ehitus. Külmade saabumisega jõudsime ilusti sisetöödeni.

Jalgrataste hoidla - rattamaja

Rattamaja

Linnas on tavaline, et tuleb leida vastus küsimusele: kus hoida ratast?
Tihti on koridorid liiga kitsad, ligipääs keldrisse ebamugav, eriti vanade majadega puitasumites nagu Kalamaja ja Pelgulinn. Ja hoovid pole lõpuni turvalised.
Paiguta rattamaja õuealale või uue kortermaja parkimiskorrusele – mahub ilusti parkimiskoha otsa.
Loomulikult võid selles lukuga suletavas kapis hoiustada muudki, näiteks auto- või aiatarbeid.

Jalgrattahoidla Trimetals Bike Storage

Mudel: Sesame | Anthrazit | 76x185x139 cm 

*Rattamaja tarneaeg peale tellimuse esitamist ~2-3 nädalat.
*PVC-kattega galvaniseeritud teras konstruktsioon,
*25 aastat garantii metallpaneelidele. 

*Hoidla on tule-, vandaali- ja ilmastikukindel.
*Mahub ideaalselt korterelamu parkimiskoha otsa. 

*Väljast lukustatav kahe tabalukuga. 

*Põrandapaneeliga
*Luuk tõuseb üles vedrude abiga. 

*Värvus tumehall Anthrazit RAL 7016 

*Made in UK 

*Video: https://youtu.be/l68uMiseWEQ 

*Hind sisaldab käibemaksu. Ettevõttele km-ga arve.
Rattamaja näidist saab Tallinnas vaadata ja katsuda. 

Tellimuse esitamisest ~2-3 nädalat tarneaeg. Kontakt: 56668165

Mõõdud seest
Kõrgus eest 103cm
Kõrgus tagant 129cm
Laius 180cm
sügavus 84cm

Välised mõõdud
Kõrgus 139cm (avatud luugiga 184cm)
Laius 185cm
Sügavus
76cm

Pakendi kaal 76kg, pakendi mõõdud 185x45x6cm,
Pakend koosneb kolmest pakist. Max 30kg pakk.

 

2024 Jalgrattahoidla 2-le vertikaalne

• TÜV-Süd QM ISO9001 No. 12 100 59626 TMS, Made in Germany.
• Jalgrattad "riputatakse" esirattast tagaseinale. 
• Lukustatavad uksed.
• Mõõtmed (K x S x L): 192 x 122 x 157 cm. 
• Materjal: värvitud (powder-coated) metall. Värv: anthracite-hall.
• Tarneaeg ~2-3 nädalat.
• Lisainfo: mart@acehitus.ee, tel: 56668165

Rattamaja 

2024 Jalgrattahoidla 1-le vertikaalne

• Mõõtmed (K x S x L): 192 x 122 x 79 cm

2024 Jalgrattahoidla 3-le vertikaalne

• Mõõtmed (K x S x L): 192 x 122 x 236 cm
• Rattamaja

2024 Jalgrattahoidla 4-le vertikaalne

• Mõõtmed (K x S x L): 192 x 122 x 314 cm
• Rattamaja 

VUNDAMENDI EHITUS

Maja ehitus algab vundamendist

Vundamendi liik 

valitakse arvestades koormuse suurusest, hoone konstruktsiooni aluse tundlikkusest ebavõrdse ümberpaigutamise vastu, pinnasekihtide kvaliteedist, pakase tõttu kohretamise ohust, kasutatavatest konstruktsioonidest ja materjalidest. Pinnasele tuginemise järgi on mitu liiki vundamente.

Lintvundament 

võib olla monoliitne või kokkupandav. Lintvundament ehitatakse raskete seintega (betoon-, kivi-, telliskivi jms seinad) või raskete vahelagedega hoone alla. Vundament ehitatakse kõigi peamiste välis-ja siseseinte alla. Monoliitse vundamendi ehitamiseks pannakse vundamendikraavi vormi andmiseks tulevasele vundamendile laudistus, kuhu betoon vm sisse valatakse. Armatuuri, soojusisolatsiooni lehtede ning laudistatud seinte vahele valatakse betoon. Monoliitsetel vundamentidel on ühtlaste maa-aluste seinte kuju, aga kokkupandavad lintvundamendid koosnevad massiivsetest fundamentaalsetest betoon-või raudbetoonist ristplokkidest.

Lintvundamendi puhul, kus kasutatakse blokke viiakse vundamendi lint hoone seinte või rea eraldiseisvate aluste alla, lindi keskelt teostatakse vundamendi ehitus betoon- või Fibo-plokkidest samamoodi, nagu laotakse tavalist seina. Väljast pannakse vundamendile soojusisolatsioon, hüdroisoleeritakse ja viimistletakse.

Monoliitne plaat ehk plaatvundament

on vundament, mis valatakse kogu hoone alusele pinnale kujutab endast katkematut plaati või võreplaati, mis on valmistatud monoliitsest raudbetoonist või kokkupandavaist ühendusliideste jäiga kinnistusega risttaladest. Monoliitne plaat ehitatakse monoliitsest raudbetoonist eesmärgiga anda vundamendile ruumiline jäikus. Selle vajalikkus tekib kui ehitada ebaühtlaselt ja tugevalt kokkutõmbuvale põhjale, näiteks puistematerjalile ( liivapadjad, tasandatud prügimägedel, tugevalt kohretanud pinnaste puhul, mis on oma olemuselt ebatasased, nt savi-muld-savi pinnastel jne). Mõnikord kasutatakse sellise vundamendi kohta terminit ujuv . Monoliitse plaadi struktuur on seotud üsna suure materjalikuluga (betoon ja metall) ja võib olla otstarbekas väiksemate ja kompaktse plaaniga majade või muude ehitiste puhul, kus pole vaja ehitada kõrgeid sokleid ning plaati ennast kasutatakse põrandana (näiteks garaažid, saunad jne).

Plaatvundamendi ehitamisel kasutame Bauindustrie soklimooduleid.

Vaata ka

Kuidas ehitada vundamenti?

Reklaam: VALVESEADMED JALGRATTAD